關(guān)于重新修定清城區(qū)專項(xiàng)維修資金使用工作流程的通知

發(fā)表時(shí)間： 2018-08-27 15:47 來源：清城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局　　

一、申請使用公示

由小區(qū)業(yè)主委員會提出申請（沒有業(yè)主委員會的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出申請），并制定住宅專項(xiàng)維修資金使用方案，在小區(qū)內(nèi)公示，征求業(yè)主意見。

二、業(yè)主大會表決

住宅專項(xiàng)維修資金使用方案在小區(qū)公示后，要召開業(yè)主大會討論通過。

住宅專項(xiàng)維修資金使用方案經(jīng)使用范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，才能上報(bào)使用。

三、維修方案及預(yù)算審核

申請使用住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額超過3萬元的，小區(qū)業(yè)主委員會要將住宅專項(xiàng)維修資金使用的《項(xiàng)目預(yù)算》交由在清城區(qū)住建局備案的清遠(yuǎn)市建設(shè)工程造價(jià)咨詢公司進(jìn)行預(yù)算審核，屬于緊急搶修的電梯、供水設(shè)備設(shè)施等緊急維修項(xiàng)目可以先維修，事后補(bǔ)辦手續(xù)，并將維修項(xiàng)目造價(jià)審核報(bào)告報(bào)送我局。

申請使用住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額在3萬元以下的，可以不用提交維修項(xiàng)目造價(jià)審核報(bào)告

四、維修單位進(jìn)行公開公示

維修項(xiàng)目預(yù)算審核后，由業(yè)主委員會會議決定選定維修單位，并將其報(bào)價(jià)單、隱患通知、情況說明函、維修點(diǎn)彩照及維修方案一并在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示。

沒有成立業(yè)主委員會的，由物業(yè)管理公司和5名以上業(yè)主代表（簽名確認(rèn)）共同選定維修單位。

五、審核備案

小區(qū)業(yè)主委員會向清城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交以下相關(guān)材料進(jìn)行審核備案。

1、清城區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金使用申請表。

2、通過使用住宅專項(xiàng)維修資金的業(yè)主大會會議決議。

3、業(yè)主委員會（或物業(yè)管理公司）與維修單位簽定的合同書（包括專項(xiàng)維修項(xiàng)目、價(jià)格、完成時(shí)間、安全責(zé)任、支付款項(xiàng)的劃款方式和要求,維修單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)等)。

4、提供業(yè)主委員會備案證書復(fù)印件。

沒有成立業(yè)主委員會的需提供不少于5個(gè)業(yè)主組成的臨時(shí)機(jī)構(gòu)，監(jiān)督維修。

5、提供維修項(xiàng)目全體業(yè)主同意使用住宅住宅專項(xiàng)維修資金簽名冊。簽名冊內(nèi)容包括序號、業(yè)主姓名、房號（按樓號順序排列）、房屋建筑面積、業(yè)主電話號碼，簽名同意等欄目。

6、到代管銀行出具需分?jǐn)偩S修費(fèi)用的各業(yè)主專項(xiàng)維修資金賬戶資金余額情況表。

7、提取住宅專項(xiàng)維修資金的申請人風(fēng)險(xiǎn)聲明。業(yè)主委員會主任簽名加蓋公章。

由物業(yè)管理公司申請的由該公司法人簽名加蓋公章。

8、需維修的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的彩色照片。

9、公示資料的照片（包括成立業(yè)主臨時(shí)機(jī)構(gòu)的通知、業(yè)主大會通過的使用住宅專項(xiàng)維修資金方案、通過業(yè)主投票表決結(jié)果等。（以上提供的復(fù)印件都需加蓋公章，多頁的加蓋騎逢章）

清城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局收到申請材料后10個(gè)工作日內(nèi)完成審核，經(jīng)審核符合使用條件的，清城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局予以備案。

六、代管銀行劃款

經(jīng)清城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案后，區(qū)住建局通知代管銀行將所需維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位帳戶，并從相關(guān)業(yè)主分?jǐn)値糁锌蹨p金額。

七、其他

維修項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主委員會（業(yè)主臨時(shí)機(jī)構(gòu)）和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向區(qū)住建局提供項(xiàng)目結(jié)算書、維修的發(fā)票、相關(guān)業(yè)主意見反饋表及維修結(jié)果的照片等相關(guān)材料。未提交使用專項(xiàng)維修資金結(jié)果相關(guān)資料的小區(qū)（樓宇），不得再申請使用專項(xiàng)維修資金。

咨詢電話：3365569

清遠(yuǎn)市區(qū)提取商品住宅專項(xiàng)維修資金須提交的資料.xls

1、清城區(qū)提取商品住宅專項(xiàng)維修資金申請表（模版）.doc
2、xx小區(qū)使用住宅專項(xiàng)維修資金的請示（模版）.doc
4、關(guān)于xx小區(qū)使用住宅專項(xiàng)維修資金的決議（模版）.doc
5、關(guān)于xx 的通知及提取住宅專項(xiàng)維修資金使用方案的公示（模版）.doc
6、xx維修項(xiàng)目合同（模版）.doc
7、xx選舉業(yè)主代表決議（模版）.doc
8、xx小區(qū)全體業(yè)主名冊及同意使用住宅專項(xiàng)維修資金簽名確認(rèn)（模版）.doc
10、小區(qū)提取住宅專項(xiàng)維修資金資料提交人的風(fēng)險(xiǎn)聲明（模版）.doc
13、xx小區(qū)使用住宅專項(xiàng)維修資金維修驗(yàn)收業(yè)主意見反饋表（模版）.doc

在清城區(qū)住建局登記備案的清遠(yuǎn)市工程造價(jià)咨詢公司

清遠(yuǎn)市工程造價(jià)咨詢公司

一、公司名稱: 清遠(yuǎn)市華林工程造價(jià)咨詢服務(wù)有限公司

地址:清遠(yuǎn)市新城連江路金沙商務(wù)大廈9層A04號

法定代表人: 黃利有

聯(lián)系電話: 13802896163、3861963

報(bào)價(jià): 5萬元以下，收費(fèi)500元/宗；5-10萬元，收費(fèi)1000元/宗；10-30萬元，收費(fèi)1500元/宗；30-50萬元，收費(fèi)2000元/宗；50萬元以上的，收費(fèi)面議。

二、公司名稱: 清遠(yuǎn)市正源工程造價(jià)咨詢服務(wù)有限公司

地址:清遠(yuǎn)市連江路建北大廈喜迎盈國際商務(wù)中心二樓208室

法定代表人:黃善平

聯(lián)系電話:13417285868、3152545

三、公司名稱: 清遠(yuǎn)市銀宇工程造價(jià)咨詢有限公司

地址: 清遠(yuǎn)市新城東二號區(qū) （北江二路)匯景名居A棟201、202號

法定代表人: 莊海

聯(lián)系電話: 13802890323、3869936

四、公司名稱: 廣東益文建設(shè)工程造價(jià)咨詢有限公司

地址: 清遠(yuǎn)市新城半環(huán)北路28號嘉馨苑二梯14層02號

法定代表人: 鄧歷偉

聯(lián)系電話: 13902354185、3374779

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